Estimation théorique
Chemin de Lunard,42600 Lézigneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lunard,42600-Lézigneux indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-07 | 14 | CHE DE LUNARD | 4 | 85 | 257 | 175000€ | 2059€ |
2021-09-15 | 11 | CHE DE LUNARD | 6 | 140 | 1715 | 530020€ | 3786€ |
2023-03-06 | 23 | CHE DE LUNARD | 4 | 137 | 500 | 226000€ | 1650€ |
2021-02-08 | 8 | RTE DU CLUZEL | 5 | 99 | 500 | 313850€ | 3170€ |
2022-12-08 | 10 | CHE DES CHARMILLES | 4 | 120 | 1649 | 496470€ | 4137€ |
2022-02-23 | 12 | CHE DES CHARMILLES | 6 | 148 | 709 | 433850€ | 2931€ |
2020-09-09 | 22 | RTE DU CLUZEL | 5 | 105 | 500 | 120000€ | 1143€ |
2019-06-27 | 14 | ALL DE LUNARD | 3 | 95 | 956 | 132000€ | 1389€ |
2020-10-12 | 12 | ALL DE LUNARD | 4 | 89 | 847 | 221000€ | 2483€ |
2020-12-21 | 21 | CHE DU PETIT CLUZEL | 3 | 80 | 726 | 245000€ | 3063€ |
2020-08-27 | 18 | CHE DU PETIT CLUZEL | 4 | 107 | 800 | 200000€ | 1869€ |
2022-09-09 | 16 | CHE DU PETIT CLUZEL | 6 | 205 | 500 | 415000€ | 2024€ |
2020-09-24 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 120 | 588 | 190000€ | 1583€ |
2021-09-02 | 6 | CHEM DES SABLANTS | 4 | 114 | 644 | 276110€ | 2422€ |
2020-11-16 | 911 | RTE DE MONTBRISON | 6 | 125 | 2073 | 247000€ | 1976€ |
2020-10-09 | 10 | CHEM DES SABLANTS | 4 | 94 | 740 | 252000€ | 2681€ |
2021-07-22 | 5 | CHEM DES SABLANTS | 7 | 165 | 1045 | 440000€ | 2667€ |
2022-11-02 | 5146 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 81 | 387 | 230000€ | 2840€ |
2020-01-09 | 42 | RTE DU CLUZEL | 2 | 62 | 273 | 115000€ | 1855€ |
2019-08-02 | 44 | RTE DU CLUZEL | 4 | 75 | 345 | 111000€ | 1480€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DE SAINTINIEUX | 5 | 120 | 745 | 250000€ | 2083€ |
2020-06-10 | 52 | RUE DE SAINT ANTHEME | 4 | 108 | 305 | 192500€ | 1782€ |
2021-02-04 | 50 | RUE DE SAINT ANTHEME | 4 | 101 | 1004 | 254350€ | 2518€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DE SAINTINIEUX | 4 | 90 | 622 | 213000€ | 2367€ |
2022-01-28 | 27 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 100 | 438 | 237000€ | 2370€ |
2019-11-18 | 53 | RUE DE SAINT ANTHEME | 5 | 111 | 0 | 200000€ | 1802€ |
2022-12-08 | 45 | RUE DE SAINT ANTHEME | 4 | 100 | 696 | 273120€ | 2731€ |
2019-07-31 | 6 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 125 | 1231 | 112000€ | 896€ |
2021-01-12 | 7 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 95 | 354 | 172000€ | 1811€ |
2022-02-25 | 15 | CHE DES LUCHERES | 4 | 115 | 706 | 397100€ | 3453€ |
2019-12-16 | 283 | RUE DE LA BERGE | 5 | 105 | 486 | 206200€ | 1964€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DES CHENEVIERES | 2 | 51 | 459 | 70000€ | 1373€ |
2022-09-12 | 30 | RUE DE SAINT ANTHEME | 3 | 86 | 135 | 140000€ | 1628€ |
2022-09-12 | 5447 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 138 | 500 | 360000€ | 2609€ |
2022-03-14 | 5000 | FONT-VOISIN | 4 | 88 | 737 | 250000€ | 2841€ |
2023-06-08 | 18 | CHE DES PREVIERS | 4 | 85 | 500 | 80000€ | 941€ |
2020-07-22 | 23 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 99 | 500 | 223800€ | 2261€ |
2020-05-07 | 6 | ALL DE LA FALAISE | 5 | 129 | 877 | 255000€ | 1977€ |
2021-05-07 | 35 | RUE DE SAINT ANTHEME | 4 | 122 | 457 | 201500€ | 1652€ |
2020-09-17 | 389 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 437 | 135000€ | 1627€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DE FONTVOISIN | 4 | 120 | 500 | 283315€ | 2361€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 91 | 0 | 161500€ | 1775€ |
2022-10-19 | 5 | IMP DES IRIS | 4 | 87 | 237 | 250800€ | 2883€ |
2021-02-01 | 387 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 477 | 225000€ | 2500€ |
2020-03-17 | 4 | IMP DES IRIS | 3 | 64 | 39 | 129000€ | 2016€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DES PREVIERS | 4 | 89 | 769 | 245000€ | 2753€ |
2020-05-18 | 8 | ALL DES PREVIERS | 4 | 73 | 614 | 130000€ | 1781€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 115 | 0 | 232000€ | 2017€ |
2020-01-16 | 3 | CHE DES PREVIERS | 4 | 79 | 687 | 183000€ | 2316€ |
2019-06-27 | 6 | CHE DES PREVIERS | 5 | 99 | 725 | 210000€ | 2121€ |
2021-05-28 | 5652 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 131 | 1500 | 357000€ | 2725€ |
2020-11-06 | 5 | ALL DE GRUMARD | 4 | 129 | 802 | 235850€ | 1828€ |
2021-06-03 | 6 | ALL DE GRUMARD | 6 | 170 | 356 | 318500€ | 1874€ |
2021-01-29 | 18 | IMP DES IRIS | 4 | 111 | 917 | 268600€ | 2420€ |
2020-08-24 | 10 | RUE DE SAINT ANTHEME | 3 | 100 | 117 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 80 | 244 | 242900€ | 3036€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DE SAINT ANTHEME | 4 | 59 | 47 | 122000€ | 2068€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES TAMARIS | 4 | 66 | 138 | 251178€ | 3806€ |
2020-09-11 | 32 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 84 | 940 | 188000€ | 2238€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 107 | 112 | 140000€ | 1308€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DE SAINT ANTHEME | 4 | 90 | 141 | 190000€ | 2111€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DE SAINT ANTHEME | 4 | 90 | 141 | 211500€ | 2350€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DU SURIZET | 5 | 123 | 136 | 241059€ | 1960€ |
2023-03-20 | 36 | RUE DU SURIZET | 3 | 100 | 483 | 271300€ | 2713€ |
2021-08-03 | 9 | ALL DE MONTPLAISIR | 5 | 102 | 613 | 186000€ | 1824€ |
2020-09-18 | 13 | CHE DE TOUSSY | 5 | 174 | 2944 | 272000€ | 1563€ |
2022-04-26 | 150 | RUE DES MESANGES | 4 | 114 | 600 | 396850€ | 3481€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DU SURIZET | 7 | 149 | 545 | 190000€ | 1275€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 79 | 97 | 115000€ | 1456€ |
2019-11-21 | 27 | RTE DU PERRON | 3 | 130 | 0 | 55000€ | 423€ |
2019-07-25 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 90 | 675 | 203000€ | 2256€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 70 | 33 | 143250€ | 2046€ |
2022-05-19 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 131 | 531 | 344000€ | 2626€ |
2020-03-03 | 29 | RUE CENTRALE | 7 | 120 | 127 | 155000€ | 1292€ |
2022-07-11 | 533 | RUE EDOUARD MARTEL | 4 | 110 | 684 | 264570€ | 2405€ |
2023-06-03 | 22 | RUE GEORGES GUYNEMER | 1 | 35 | 31 | 51000€ | 1457€ |
2021-09-13 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 1 | 68 | 42 | 119000€ | 1750€ |
2022-05-17 | 18 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 52 | 52 | 127200€ | 2446€ |
2021-10-13 | 14 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 105 | 214 | 180700€ | 1721€ |
2019-07-31 | 16 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 68 | 68 | 158000€ | 2324€ |
2022-08-30 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 80 | 255 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-28 | 16 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 45 | 32 | 65000€ | 1444€ |
2022-06-18 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 55 | 82 | 170000€ | 3091€ |
2021-04-30 | 26 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 108 | 780 | 271500€ | 2514€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DE ST JULIEN | 5 | 103 | 0 | 152000€ | 1476€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE ST JULIEN | 5 | 103 | 0 | 142500€ | 1383€ |
2021-03-25 | 2 | PL DU CHATEAU | 5 | 100 | 179 | 164000€ | 1640€ |
2021-02-19 | 1 | PL DU CHATEAU | 5 | 120 | 120 | 156750€ | 1306€ |
2021-04-09 | 19 | RUE CENTRALE | 1 | 45 | 71 | 53000€ | 1178€ |
2022-08-29 | 21 | RUE CENTRALE | 4 | 90 | 53 | 162400€ | 1804€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DE LA VIEILLE CITE | 4 | 90 | 38 | 131500€ | 1461€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE LA VIEILLE CITE | 4 | 81 | 30 | 145600€ | 1798€ |
2020-09-30 | 23 | CHE DE CINDRIEUX | 4 | 83 | 500 | 240000€ | 2892€ |
2021-10-06 | 28 | RTE DU PERRON | 4 | 66 | 471 | 115000€ | 1742€ |
2021-10-15 | 28 | RTE DU PERRON | 4 | 66 | 471 | 147000€ | 2227€ |
2019-11-28 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 135 | 584 | 353750€ | 2620€ |
2023-03-17 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 135 | 1401 | 460000€ | 3407€ |
2019-09-06 | 11 | RUE CENTRALE | 2 | 48 | 0 | 130000€ | 2708€ |
2022-12-28 | 12 | RUE EDOUARD MARTEL | 3 | 63 | 291 | 150000€ | 2381€ |
2020-03-16 | 135 | RUE EDOUARD MARTEL | 5 | 166 | 500 | 290000€ | 1747€ |
2021-07-09 | 9 | RTE DE MONTBRISON | 3 | 80 | 50 | 51000€ | 638€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 2 | 40 | 83 | 96700€ | 2418€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 2 | 40 | 83 | 143700€ | 3593€ |
2019-11-26 | 89 | RUE EDOUARD MARTEL | 3 | 71 | 603 | 164000€ | 2310€ |
2022-12-07 | 89 | RUE EDOUARD MARTEL | 3 | 71 | 603 | 189050€ | 2663€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 110 | 295 | 215000€ | 1955€ |
2023-06-01 | 16 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 110 | 295 | 270550€ | 2460€ |
2022-09-16 | 33 | RUE EDOUARD MARTEL | 2 | 70 | 255 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 85 | 270 | 190000€ | 2235€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 100 | 754 | 165000€ | 1650€ |
2020-07-31 | 1 | CHE DE TOUSSY | 4 | 71 | 1200 | 143500€ | 2021€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 827 | 225600€ | 2820€ |
2021-07-05 | 10 | RUE CENTRALE | 4 | 136 | 667 | 292000€ | 2147€ |
2020-11-13 | 5007 | IMP DES SAGNES | 4 | 110 | 271 | 230000€ | 2091€ |
2019-12-26 | 14 | ALL ANTOINE AUBERT | 5 | 144 | 345 | 309000€ | 2146€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DES MURIERS | 4 | 89 | 770 | 237450€ | 2668€ |
2022-11-02 | 10 | RUE CENTRALE | 4 | 91 | 364 | 251300€ | 2762€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DES MURIERS | 3 | 95 | 721 | 254000€ | 2674€ |
2020-07-16 | 5152 | CHE DE LA VERCHERE | 6 | 110 | 792 | 145000€ | 1318€ |
2022-01-31 | 3 | ALL DES VERGERS | 6 | 105 | 557 | 227450€ | 2166€ |
2020-04-03 | 12 | RUE DES MURIERS | 6 | 130 | 616 | 271500€ | 2088€ |
2021-08-06 | 4 | CHE DU FIL | 4 | 124 | 728 | 333000€ | 2685€ |
2020-12-11 | 42 | AV THERMALE | 4 | 98 | 429 | 148000€ | 1510€ |
2022-11-18 | 9 | CHE DE LA CHAUX HAUTE | 3 | 107 | 500 | 410000€ | 3832€ |
2020-09-04 | 17 | RUE NEUVE | 4 | 73 | 400 | 175000€ | 2397€ |
2020-12-07 | 1 | LOT DE LA VERCHERE | 5 | 126 | 776 | 310000€ | 2460€ |
2020-09-17 | 5 | ALL DES VERGERS | 6 | 105 | 704 | 199000€ | 1895€ |
2021-08-03 | 11 | RTE DU PERRON | 4 | 110 | 182 | 138500€ | 1259€ |
2021-12-20 | 3 | IMP DES MURIERS | 6 | 161 | 790 | 331000€ | 2056€ |
2019-10-07 | 1 | CHE DE CINDRIEUX | 8 | 155 | 500 | 215000€ | 1387€ |
2020-01-15 | 6 | ALL DE BRETAGNE | 4 | 86 | 917 | 172000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 5004 | LE BOURG | 6 | 110 | 0 | 130000€ | 1182€ |
2020-07-31 | 5004 | LE BOURG | 6 | 170 | 0 | 174000€ | 1024€ |
2022-07-04 | 26 | IMP DE LA FONT | 7 | 159 | 544 | 255000€ | 1604€ |
2022-04-08 | 9 | ALL DES VERGERS | 5 | 88 | 248 | 241000€ | 2739€ |
2021-04-30 | 17 | ALL DES VERGERS | 6 | 105 | 372 | 179650€ | 1711€ |
2020-02-28 | 981 | RUE EDOUARD MARTEL | 4 | 110 | 419 | 138000€ | 1255€ |
2019-08-01 | 5 | CHE DE LA CHAUX HAUTE | 4 | 111 | 662 | 239000€ | 2153€ |
2021-07-13 | 127 | RUE DES CARRIERES | 5 | 100 | 310 | 170000€ | 1700€ |
2021-11-18 | 8 | RTE DU PERRON | 3 | 93 | 265 | 133000€ | 1430€ |
2020-07-15 | 23 | ALL DES VERGERS | 6 | 123 | 614 | 227500€ | 1850€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DES ROIS | 5 | 85 | 339 | 120000€ | 1412€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DES ROIS | 4 | 90 | 339 | 193800€ | 2153€ |
2020-05-15 | 31 | ALL DES VERGERS | 5 | 89 | 369 | 148000€ | 1663€ |
2022-04-20 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 320 | 144500€ | 1445€ |
2021-10-04 | 95 | RUE DU LAC | 3 | 56 | 110 | 164200€ | 2932€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DU REPOS | 4 | 82 | 500 | 170000€ | 2073€ |
2020-03-09 | 1 | IMP SAINT JOSEPH | 4 | 100 | 715 | 215000€ | 2150€ |
2020-04-03 | 43 | RUE DU PANORAMA | 5 | 151 | 500 | 190000€ | 1258€ |
2021-02-12 | 1153 | RUE DE BRAMABIAU | 4 | 108 | 1410 | 161250€ | 1493€ |